岳君建字[2020]5號B類同意公開
對君山區(qū)第五屆四次人大會議51號議案的
回 復
蔡志祥、付珊、馮華麗三位委員：
您好！
你們提出的《旅游路社區(qū)新城亞龍灣一期小區(qū)整改》建議收悉。現(xiàn)答復如下：
君山區(qū)住建局收到三位委員的提案后，第一時間到小區(qū)查看情況，并約談了小區(qū)物業(yè)負責人。旅游路社區(qū)新城亞龍灣一期小區(qū)（即亞龍世紀嘉園小區(qū)），位于世紀大道118-6號，由亞龍置業(yè)有限公司于2009年開發(fā)建設，該小區(qū)目前由湖南潤和物業(yè)管理有限公司經營管理。
三位委員提出的整改方案中：將衛(wèi)生保潔納入區(qū)環(huán)衛(wèi)所責任范圍建議，不予支持。小區(qū)內部衛(wèi)生管理是物業(yè)服務的日常服務事項。目前該小區(qū)，物業(yè)費收繳情況及運營情況基本正常，小區(qū)衛(wèi)生保潔理應由物業(yè)服務企業(yè)提供，小區(qū)業(yè)主行使監(jiān)督權力。
其他整改方案：完善下水道排污設施、修繕破損道路、被毀壞綠化帶硬化和增添休閑健身器材，屬于小區(qū)的物業(yè)共用部位、公用設施及設備的更新以及改造項目，一般商品房保修期一般為5年，保修期內由開發(fā)商或相關廠家負責。保修期滿后，涉及住宅共用部位、共用設施設備的維修和更新、改造的，必須動用房屋維修基金。由于該小區(qū)沒有成立業(yè)主委員會，對于沒有成立業(yè)主委員會的小區(qū)，需使用維修資金的，可以在所屬社區(qū)指導下，組織申報。我局建議由柳林洲街道辦事處旅游路社區(qū)牽頭組織，要求小區(qū)物業(yè)公司盡快提交維修改造方案和資金預算，經三分之二以上的業(yè)主簽字同意后，物業(yè)公司帶相關資料到到我局備案，按方案撥付維修資金，完成此次整改項目，從而解決小區(qū)臟、亂、差現(xiàn)象，達到我區(qū)文明創(chuàng)建城市建設要求。
感謝三位委員對我區(qū)城市建設管理工作的關心和支持！
2020年6月11日
承辦負責人：陸文硯
承辦人及聯(lián)系方式：徐炎輝 13808402252