各鎮(zhèn)（街道）人民政府（辦事處）,水產(chǎn)養(yǎng)殖場、蘆葦總場，區(qū)直及駐區(qū)各相關(guān)單位：
《岳陽市君山區(qū)四星級及以上標(biāo)準(zhǔn)酒店項目建設(shè)扶持獎勵辦法(試行）》已經(jīng)區(qū)人民政府第40次常務(wù)會議審議通過，現(xiàn)予印發(fā)，請認(rèn)真遵照執(zhí)行。
岳陽市君山區(qū)人民政府辦公室
2021年5月27日
岳陽市君山區(qū)四星級及以上標(biāo)準(zhǔn)酒店項目建設(shè)扶持獎勵辦法(試行）
為進一步加快推進生態(tài)君山建設(shè)，鼓勵投資建設(shè)四星級及以上標(biāo)準(zhǔn)酒店，完善城市服務(wù)功能，提升城市品味形象，促進我區(qū)商貿(mào)服務(wù)和旅游業(yè)發(fā)展，結(jié)合我區(qū)實際，制定本辦法。
一、建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)
嚴(yán)格按照國家質(zhì)檢總局、國家標(biāo)準(zhǔn)化管理委員會于2010年10月18 日批準(zhǔn)發(fā)布的國家標(biāo)準(zhǔn)《旅游飯店星級的劃分與評定》(GB/T14308-2010)建設(shè)。
二、投資規(guī)模
四星級標(biāo)準(zhǔn)酒店要求固定資產(chǎn)投資在2億元以上（以審計部門審計結(jié)果為準(zhǔn)），客房160間以上，有能容納400 人以上的多功能廳(或?qū)Ｓ脮h室)，容納400人以上大宴會廳。酒店項目及商業(yè)設(shè)施項目停車位數(shù)量依規(guī)劃條件確定。
五星級標(biāo)準(zhǔn)酒店要求固定資產(chǎn)投資在3億元以上（以審計部門審計結(jié)果為準(zhǔn)）,客房180間以上，有能容納600人以上的多功能廳(或?qū)Ｓ脮h室)、容納600人以上的大宴會廳。酒店項目及商業(yè)設(shè)施項目停車位數(shù)量依規(guī)劃條件確定。
三、項目準(zhǔn)入要求
(一)具有獨立的企業(yè)法人資格，投資方或其實際控股方的注冊資本金不低于人民幣5000萬元。
(二)經(jīng)營公司是具有四星級及以上標(biāo)準(zhǔn)(或相當(dāng)于)酒店經(jīng)營管理經(jīng)驗的酒店管理團隊。
(三)四星級及以上標(biāo)準(zhǔn)酒店建成后，產(chǎn)權(quán)100%自持，由投資方自主或者聘請有四星級及以上標(biāo)準(zhǔn)酒店運營經(jīng)驗的專業(yè)團隊運營管理。
四、土地供給
土地以公開掛牌出讓方式依法取得，用地期限40年。
五、扶持政策
(一)凡在君山區(qū)建設(shè)四星級標(biāo)準(zhǔn)酒店，對項目公司所繳納的酒店用地成交價款(不含稅費)超過30萬元/畝的部分由區(qū)財政在產(chǎn)業(yè)扶持資金中給予獎勵，用于酒店基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)。
(二)凡在君山區(qū)建設(shè)五星級標(biāo)準(zhǔn)酒店，對項目公司所繳納的酒店用地成交價款(不含稅費)超過20萬元/畝的部分由區(qū)財政在產(chǎn)業(yè)扶持資金中給予獎勵，用于酒店基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)。具體獎勵方式為:
1.項目的規(guī)劃設(shè)計和建設(shè)方案必須達(dá)到四星級、五星級標(biāo)準(zhǔn)酒店的硬件要求，經(jīng)項目推進服務(wù)工作領(lǐng)導(dǎo)小組審定，且已按方案取得《建筑工程施工許可證》并進場施工后，區(qū)財政按對應(yīng)扶持資金的50%獎補投資方。
2.四星級、五星級標(biāo)準(zhǔn)酒店建成運營后，區(qū)財政按對應(yīng)扶持資金的30%獎補投資方。
3.按照國家質(zhì)檢總局、國家標(biāo)準(zhǔn)化管理委員會于2010年10月18日批準(zhǔn)發(fā)布的國家標(biāo)準(zhǔn)《旅游飯店星級的劃分與評定》( GB/T14308-2010)，由區(qū)文旅廣體局牽頭，組織專家評審驗收達(dá)到標(biāo)準(zhǔn)后，區(qū)財政按對應(yīng)扶持資金的20%獎補投資方。
(三)稅費扶持
1.四星級及以上標(biāo)準(zhǔn)酒店建成運營后，其運營給區(qū)本級新增財政收入的部分前三年全額獎勵給投資方，第四年至第五年按50%進行獎勵。
2.四星級標(biāo)準(zhǔn)酒店高管人才(限定6人)其個人薪酬所得稅前三年帶來區(qū)本級地方新增財政收入部分的50%給予獎勵。五星級標(biāo)準(zhǔn)酒店高管人才(限定10人)其個人薪酬所得稅前三年帶來區(qū)本級地方新增財政收入部分的50%給予獎勵。
3.酒店部分建設(shè)期間，對項目公司所繳納的城市基礎(chǔ)設(shè)施配套費超過20元/平方米的部分，由區(qū)財政在產(chǎn)業(yè)扶持資金中給予獎勵，用于酒店基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)。
4.酒店部分建設(shè)期間，對項目公司所繳納的行政事業(yè)性規(guī)費區(qū)本級部分，由區(qū)財政在產(chǎn)業(yè)扶持資金中按實繳費用給予全額獎勵(人防易地建設(shè)費、水土保持費除外)。
5.服務(wù)性規(guī)費四星級標(biāo)準(zhǔn)酒店按區(qū)政務(wù)服務(wù)中心收費標(biāo)準(zhǔn)下限的30%收取，五星級標(biāo)準(zhǔn)酒店按區(qū)政務(wù)服務(wù)中心收費標(biāo)準(zhǔn)的20%收取。
6.施工方應(yīng)繳納的稅費不予優(yōu)惠,由投資建設(shè)方代扣代繳。
7.酒店建成運營后，四星級標(biāo)準(zhǔn)酒店和五星級標(biāo)準(zhǔn)酒店運營期間產(chǎn)生的水費按生活用水價格標(biāo)準(zhǔn)收取，電費按省市發(fā)改部門電價標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。
(四)評星扶持
初次被評定為“四星級酒店”或“五星級酒店”的，在獲得四星級資格授牌后，一次性獎勵投資方100萬元;獲得五星級資格授牌后，一次性獎勵投資方400萬元，獎勵資金由區(qū)財政在產(chǎn)業(yè)扶持資金中予以支持。
六、全程服務(wù)
為盡快推進四星級及以上標(biāo)準(zhǔn)酒店項目，成立由常務(wù)副區(qū)長牽頭，分管招商和旅游的副區(qū)長負(fù)責(zé)，發(fā)改局、貿(mào)促會、公安分局、財政局、工信局、住建局、自然資源局、生態(tài)環(huán)境分局、稅務(wù)局、商務(wù)糧食局、文旅廣體局、應(yīng)急管理局、市場監(jiān)督管理局、行政審批局，供電分公司、消防救援大隊、自來水公司、柳林洲街道等單位主要負(fù)責(zé)人為成員的項目推進服務(wù)工作小組，全力支持項目建設(shè)，切實提供優(yōu)質(zhì)服務(wù)，確保項目盡早建成運營。
七、附則
(一)本支持意見僅適用于君山區(qū)四星級及以上標(biāo)準(zhǔn)酒店招商支持政策。
�。ǘ┻m用本辦法的酒店項目需滿足的建設(shè)要求：
1.酒店部分自供地之日起一年內(nèi)必須完成總投資的40%以上；
2.自供地之日起四星級標(biāo)準(zhǔn)酒店24個月內(nèi)、五星級標(biāo)準(zhǔn)酒店36個月內(nèi)完成建成運營且自運營之日起兩年內(nèi)通過四星級及以上標(biāo)準(zhǔn)酒店評定；
未滿足上述建設(shè)要求的酒店項目，取消已享受的優(yōu)惠政策，獎勵資金予以追回。
(三)已享受過“一事一議”招商政策或同類優(yōu)惠政策的酒店項目，不適用本辦法。
�。ㄋ模┍巨k法中所有獎補資金均在區(qū)產(chǎn)業(yè)扶持資金中列支。
（五）本辦法自2021年6月1日起施行。